**عقد بيع عقار** **نحر في ......بتاريخ ......** **بين كل من:** 1. **البائع:** السيد/ ...... الجنسية ...... ديانة ...... بطاقة رقم ...... صادرة من ...... بتاريخ ...... ويقيم في ...... (طرف أول) 2. **المشترى:** السيد/ ...... الجنسية ...... ديانة ...... بطاقة رقم ...... صادرة من ...... بتاريخ ...... ويقيم في ...... (طرف ثان) **تمهيد** يمتلك الطرف الأول العقار المبين لاحقاً سند ملكية مسجل بتاريخ ...... تحت رقم ...... بدائرة ...... وهو بكامل حقوقه فيه وملكيته خالياً من كافة العيوب والرهون والنزاعات ....

**وقد اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:** **البند الأول:** باع الطرف الأول بموجب هذا العقد للب الطرف الثاني ما له من حقوق ملكية كاملة في العقار المبين بالتفصيل التالي: * **النوع:** ...... * **العنوان:** ...... * **المساحة:** ...... متر مربع * **الحدود:** * شمالاً: ...... * جنوباً: ...... * شرقاً: ...... * غرباً: ...... * **المحتويات:** ...... (مثل: الشقة رقم .....، الدور .....، إلخ) * **سند الملكية:** ...... (رقم التسجيل، تاريخه، الجهة المسجلة بها) **البند الثاني:** تم هذا البيع مقابل ثمن إجمالي قدره ...... (......) فقط ...... لا غير، دفعه الطرف الثاني للطرف الأول نقداً بمجلس العقد، ويقر الطرف الأول باستلامه المبلغ كاملاً، وعليه فإن هذا البيع نهائي بات ولا رجعة فيه. **البند الثالث:** يقر الطرف الأول بأن العقار المبيع خالٍ من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية، وخالٍ من كافة الرهون والامتيازات والديون وأنه قد أوفى بكافة مستحقاته والتزاماته المتعلقة بالعقار المبيع حتى تاريخ هذا العقد. **البند الرابع:** يتعهد الطرف الأول بتسليم العقار المبيع خالياً من الشواغل والشخص المنقول إليه بتاريخ ......، وبتسليم الطرف الثاني كافة المستندات المتعلقة بالعقار. **البند الخامس:** يلتزم الطرف الأول بضمان عدم التعرض الشخصي أو الواقع من الغير للمشترى في الانتفاع بالعقار المبيع، ويدفع كافة المصاريف والنفقات التي يتكبدها المشترى في ذلك. **البند السادس:** إذا حدث تعرض للطرف الثاني في العقار المبيع، فعلى الطرف الأول أن يتدخل في الدعوى ويحول دون وقوع الضرر، وأن يدفع كافة التعويضات والمصاريف التي تلزم. **البند السابع:** يتحمل الطرف الثاني كافة الضرائب والرسوم المتعلقة بالعقار المبيع بعد تاريخ هذا العقد، وعليه فإن الطرف الأول غير مسؤول عن أي ضرائب أو رسوم مستحقة قبل هذا التاريخ. **البند الثامن:** يعتبر هذا العقد سنداً لملكية الطرف الثاني للعقار المبيع، ويحق له اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لتسجيله باسمه في السجل العقاري أو الجهة المختصة. **البند التاسع:** في حالة نشوء أي نزاع حول تفسير أو تنفيذ هذا العقد، تكون المحاكم المختصة بـ ...... هي صاحبة الاختصاص. **البند العاشر:** حرر هذا العقد من نسختين أصليتين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

**تحريراً في ...... بتوقيع الطرفين** **الطرف الأول (البائع)** الاسم: ...... التوقيع: ......

**الطرف الثاني (المشترى)** الاسم: ...... التوقيع: ......

**الشاهد الأول** الاسم: ...... التوقيع: ......

**الشاهد الثاني** الاسم: ...... التوقيع: ......